Comment habitons-nous notre maison ? Quels sont nos habitudes, nos besoins ? Quel sera l’impact de notre construction sur l’environnement ? Ces questions reviennent systématiquement lors des entretiens préalables à la conception d’une maison. Notre mission, en tant que concepteurs, consiste à accompagner les porteurs de projets à trouver le plus juste équilibre entre leurs envies, leurs besoins, leur budget, leurs convictions…
Cette réflexion amenait déjà à chercher des solutions d’optimisation, d’ergonomie, de conception bioclimatique mais depuis quelques temps, les évolutions du coût de la construction conjuguée à une conscience écologique grandissante conduit à pousser encore plus loin les curseurs.
Qu’est-ce qu’une mini maison ?
Bien-sûr, la taille d’une mini maison dépend du nombre de personnes qui l’occupent et du pays dans lequel elle s’inscrit. Ces notions de tailles sont subjectives. En France, la demande moyenne se situe aux alentours de 20 à 25m² par personne.D’autre part, la réglementation énergétique de 2020 fixe à 50m² le seuil au-dessus duquel est demandée une étude complète. En dessous de 50m², la maison est considérée comme petite thermiquement, une étude simplifiée suffit.
On peut aussi dire qu’une mini maison est un habitat dans lequel la surface, les volumes, l’emprise au sol sont réduits au plus juste en fonction des besoins de ses occupants.
Pourquoi ?
La mini maison, micro maison ou Tiny house est une des réponses à ces questions. La construction d’une mini maison permet de limiter l’imperméabilisation des sols, de limiter l’utilisation des matériaux, donc d’avoir un impact réduit sur l’environnement. Cela permet aussi l’accès à la construction écologique pour les budgets modestes.
Comment faire ?
Construire une mini maison nécessite une réelle réflexion sur la conception. Chaque mètre carré optimisé permet une économie immédiate. Par exemple, un mètre carré de couloir coûte aussi cher qu’un mètre carré de salon. Nous, dessinateurs, savons l’impact de notre conception et de nos solutions d’ergonomie sur le budget total de la construction. Cela sans oublier l’économie d’énergie pour chauffer la maison.
Une conception bioclimatique permet d’utiliser le soleil pour chauffer en hiver tout en limitant les surchauffes en été. La compacité de la maison permet de limiter les surfaces déperditives, donc d’augmenter la performance du bâti. Une bonne conception permet de faire des économies sur le court terme et sur le long terme, sans parler du bien être ressenti par des espaces adaptés et des apports solaires tout au long de la journée.
Au niveau thermique, la construction d’une maison inférieure à 50m² de surface habitable permet de simplifier l’application de la réglementation énergétique RE2020. Le Thermicien aide à définir le choix des isolants, à calculer les apports solaires, les surchauffes et le bilan carbone de la construction.
Une fois la demande administrative obtenue et les recours purgés, la construction peut commencer. S’entourer d’artisans habitués aux constructions en éco-habitat permet une réelle discussion sur les matériaux utilisés, toujours dans cet objectif d’équilibre entre l’écologie, le budget et les besoins. Ces artisans sont en général ouverts à l’autoconstruction, ce qui peut aider les porteurs de projets à rentrer dans le budget défini au départ.
Pour conclure :
La construction d’une mini maison est une solution pour répondre aux enjeux écologiques. Elle correspond à certaines personnes mais d’autres se tourneront vers la rénovation, l’amélioration de leur habitat ou vers l’habitat partagé qui sont d’autres solutions pertinentes et sur lesquelles nous reviendrons prochainement.
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